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Aujourd’hui, il existe
principalement deux types de crédit relais :
Le crédit relais associé à un crédit classique :
C’est le type de crédit relais classique. C’est un crédit
surtout utilisé par les personnes souhaitant acheter un bien
immobilier dont sa valeur est supérieure à celle de l’ancien
logement.
Le montant de l’apport personnel est constitué par la vente du
bien et remboursera une partie du crédit immobilier associé.
Nous sommes donc en présence de 2 crédits : le crédit relais qui
sera soldé juste après la vente de l’ancien logement et le
crédit immobilier qui équivaut grosso modo à la différence entre
la valeur du nouveau bien et le crédit relais.
Ce crédit relais est assez simple et pas très onéreux comparé au
crédit relais sec.
Néanmoins, il est possible jusque la vente effective de votre
bien immobilier que vos mensualité de crédit dépassent votre
capacité d’endettement. Il convient d’être prudent.
Le crédit relais sec :
Le crédit relais sec est un crédit qui n’est pas suivi par un
prêt immobilier classique. Il s’adresse principalement aux
propriétaires qui vendent leur ancien logement plus cher que le
nouveau logement.
La durée maximale du crédit relais sec est de 2 ans.
Sachez que ce crédit est assez onéreux. D’ailleurs, vu le coût
onéreux de ce type de crédit, plusieurs établissements bancaires
ne le proposent plus dans leurs services.
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